La convivencia con vecinos puede ser complicada. Surgen...

Asegurar la sana convivencia de las áreas comunes no solo tiene que ver con una gestión de amenidades adecuada, también hay reglas estipuladas por la ley que deben ser respetadas para un mayor control.
¿Esto qué significa en el condominio? Quiere decir que hay un régimen de propiedad en condominio que regula derechos y obligaciones para la convivencia dentro de cualquier tipo de conjunto.
Veamos a detalle sus de qué trata.
El régimen de condominio es un modelo de propiedad bajo el cual un individuo o múltiples propietarios de una estructura de inmueble establecen una forma particular de tenencia. En este régimen, cada condómino posee un derecho único y exclusivo sobre su Unidad de Propiedad Privativa, es decir, su espacio residencial o comercial individual. A su vez, los condóminos comparten los derechos y responsabilidades asociados con las áreas y servicios comunes del inmueble. Esto puede incluir pasillos, jardines, instalaciones recreativas y más, fomentando una convivencia armoniosa y equitativa entre todos los condóminos.
Las escrituras de propiedad surgen de la venta a particulares en donde se definen las áreas privadas y comunes, sin un régimen de propiedad en condominio sería imposible contar con escrituras particulares.
Dentro de la clasificación o tipos de régimen de propiedad que deben establecerse son:
Define las áreas privadas y comunes, de esta manera se establece lo que está mediado por parte de la administración y como parte de la propiedad privada.
Estipula las reglas específicas por propiedad, cada condominio tiene uno propio y se define con base en las necesidades del mismo. Un reglamento de áreas comunes en condominios por lo general cuenta con reglas de sana convivencia, multas, mascotas, fechas de pago, entre otros.
Es el valor que obtiene cada propietario sobre el terreno del condominio, es decir, la parte proporcional de propiedad exclusiva con relación a las áreas privadas y comunes que le corresponde a un inmueble.
Régimen de máxima autoridad para tomar decisiones sobre el inmueble. Es preciso señalar que toda asamblea también se encuentra regida por la ley de condominios, por lo que cualquier cambio o decisión debe contar con respaldo legal y el derecho de la propiedad.
Si quieres llevar a cabo una asamblea y garantizar óptimos resultados, revisa nuestra guía para una asamblea exitosa con tus residentes.
>>> Te puede interesar: ¿Qué es la Gentrificación en México? Significados y Ejemplos
Una vez que hemos revisado qué es el régimen de condominio, pasemos al siguiente punto igual de importante.
La ley de propiedad en condominio de CDMX establece que el régimen de propiedad en condominio debe expedirse ante un notario público y estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
El contenido de la escritura constitutiva del régimen de propiedad en condominio debe constar de:
Mantén tu condominio en las mejores condiciones y bajo la regulación legal vigente. En Neivor podemos apoyarte con asesoría, procesos eficaces y tecnología que impulsa tu negocio de propiedades. Solicita una asesoría gratuita.
También te puede interesar
La convivencia con vecinos puede ser complicada. Surgen...
La renovación de contrato de arrendamiento es crucial para...
La doble facturación en contratos de arrendamiento es un...
En el dinámico mercado inmobiliario, el incremento anual de...
¡Quiero recibir los mejores TIPS de administradores de propiedades!
Inscríbete a nuestro blog y recibe cada mes nuevos tips para mejorar la administración de tu condominio directo en tu bandeja de entrada.
¡Quiero recibir cada mes los mejores TIPS Y CONSEJOS!
Inscríbete a nuestro blog y recibe cada mes nuevos tips para la administración de tu propiedad directo en tu bandeja de entrada.