Lista de Administradores de Condominios en México (Actualizado 2025)

En esta lista de administradores de condominios en México, recopilamos información actualizada para ayudar a los comités de edificios y administradores a encontrar la mejor opción según sus necesidades.

Esta guía está diseñada para facilitar la tarea de seleccionar un administrador para cualquier tipo de condominio, ya sea vertical, horizontal, de lujo o residencial masivo. Además, conocerás cómo herramientas como Neivor pueden hacer más eficiente la gestión diaria de tu condominio, dejando atrás el uso de Excel y mejorando la experiencia de los inquilinos.

Categorías para Agrupar Administradores de Condominios

Para facilitar la búsqueda, hemos agrupado a los administradores de condominios en México en varias categorías clave, basadas en diferentes criterios que podrían ser relevantes para los comités directivos de un condominio.

1. Por Ubicación o Región del País

La ubicación es uno de los factores más importantes al elegir un administrador. Asegúrate de elegir una empresa con experiencia en la región de tu condominio para conocer la legislación local y las necesidades específicas del área. Aquí te ofrecemos un desglose por regiones clave como:

• Ciudad de México y Área Metropolitana: Administradores con experiencia en grandes edificios residenciales y comerciales.
• Regiones del Bajío (Querétaro, León, San Luis Potosí): Administradores enfocados en desarrollos residenciales y condominios.
• Playas (Cancún, Playa del Carmen, Los Cabos): Administradores especializados en zonas turísticas y de lujo.

2. Por Tipo de Condominio

El tipo de condominio influye en el tipo de administrador que mejor se adapte a tus necesidades. Los administradores varían según el tipo de propiedad que gestionan:

• Condominios Verticales: Ideal para administradores con experiencia en edificios de múltiples pisos y grandes comunidades.
• Condominios Horizontales: Especialistas en desarrollos con viviendas unifamiliares y áreas comunes amplias.
• Condominios de Lujo: Administradores con experiencia en propiedades de alto nivel, con atención a detalles y servicios exclusivos.
• Residencias Masivas: Administradores con experiencia en comunidades grandes, donde la organización y control son clave.

3. Por Nivel de Especialización

Algunos administradores de condominios están altamente especializados en áreas específicas, lo que puede ser crucial dependiendo de las necesidades de tu comunidad:

• Administradores Generales: Para comunidades con necesidades estándar.
• Administradores Especializados en Gestión Financiera: Administradores con enfoque en optimizar las finanzas del condominio.
• Administradores Técnicos: Expertos en mantenimiento y gestión de infraestructuras en condóminos más antiguos o con servicios más complejos.

4. Por Tamaño de la Empresa

El tamaño del administrador también puede influir en la manera en que gestionan tu condominio:

• Grandes Empresas de Administración: Suelen tener más recursos y equipos especializados, ideales para proyectos de gran escala.
• Administradores Independientes: Proveen un servicio más personalizado y pueden ser una buena opción para condominios pequeños o medianos.

5. Por Nivel de Certificación

Algunos administradores están certificados por organismos oficiales, lo que garantiza un nivel de profesionalismo y cumplimiento legal. En México, por ejemplo:

• Certificación por PROSOC (Procuraduría Social): Administradores certificados que cumplen con las normativas locales y tienen el respaldo de la Procuraduría Social de la CDMX.
• Certificación FECAM: Certificación otorgada por la Federación Mexicana de Administradores de Condominios, que garantiza su conocimiento en las normativas de gestión inmobiliaria.

Lista de Administradores de Condominios en México

Para Condominios Verticales y Horizontales

1. Casas Aguilar – Proveen administración neutral y equitativa para conjuntos residenciales horizontales.
2. VIE – Especializados en la administración de condominios y fraccionamientos en León, Guanajuato.
3. Housing México – Líderes en consultoría, auditoría y operación de condominios y fraccionamientos.
4. Grupo Arcamexi – Ofrecen administración, seguridad privada, jardinería, limpieza y mantenimiento de condominios horizontales.
5. Mid Hábitat Bajío – Brindan soluciones para problemas en condominios y fraccionamientos en la región del Bajío.
6. Administradores México – Portal para encontrar administradores para edificios o condominios, con enfoque en transparencia.
7. ISGA Administración – Especialistas en condominios con amenidades de lujo, con enfoque social para la convivencia condominal.
8. Grupo Select – Administración de propiedades en Playa del Carmen, con servicios de posicionamiento en Internet.
9. CRM Corporativo Riviera Maya – Ofrecen administración de propiedades en Playa del Carmen, Cancún, Tulum y Mérida.
10. PACH – Ofrecen soluciones integrales en la administración de condominios y mantenimiento de espacios arquitectónicos.
11. RACHER – Administración de condominios con enfoque en eficiencia y transparencia.
12. Sprava – Ofrecen soluciones personalizadas para la gestión de condominios, con un equipo certificado.
13. inHouse – Con varios años de experiencia, gestionan más de 100 condominios en diversas regiones.
14. Habitia – Certificados ante la Procuraduría Social, brindan servicios especializados para condominios.
15. GLAP – Administran condominios en Bosques de las Lomas, con enfoque en seguridad y mantenimiento.
16. Altavista Administración – Brindan administración integral para condominios en la Ciudad de México.

Para Condominios de Lujo

1. Concierge Boutique – Conserjería de lujo y administración de inmuebles de alto perfil.
2. Bene Immobile – Administración profesional de condominios residenciales de lujo desde 2007.
3. Intelligy Process – Administración de condominios de lujo en la Ciudad de México.
4. Naya Homes – Administración de propiedades en Los Cabos con enfoque en estrategias de tarifas dinámicas.
5. Arcano Administradores – Especializados en condominios con múltiples amenidades de lujo.
6. ISGA Administración – Enfoque social para el fomento de la convivencia condominal en condominios de lujo.
7. Grupo Select – Administración de propiedades en Playa del Carmen, con servicios de posicionamiento en Internet.
8. CRM Corporativo Riviera Maya – Ofrecen administración de propiedades en Playa del Carmen, Cancún, Tulum y Mérida.

Ciudad de México y Área Metropolitana

1. Grupo Select – Administración de propiedades en Playa del Carmen, con servicios de posicionamiento en Internet.
2. Altavista Administración – Brindan administración integral para condominios en la Ciudad de México.
3. GLAP – Administración profesional de condominios en Bosques de las Lomas, con enfoque en seguridad avanzada.
4. Habitia  – Certificados ante la Procuraduría Social, ofrecen servicios especializados para condominios.
5. RACHER – Especializados en la administración de condominios verticales, con enfoque en eficiencia y transparencia.
6. Sprava – Ofrecen soluciones personalizadas para la gestión de condominios verticales, con un equipo certificado.
7. inHouse – Con más de 38 años de experiencia, gestionan más de 100 condominios en diversas regiones.
8. Arcano Administradores – Especializados en condominios con múltiples amenidades de lujo.

Tip: Nunca olvides usar el recurso de Google Maps para obtener una lista de  Administradores de Condominios en una región.

• Por ejemplo en CDMX, aquí puedes ingresar a una búsqueda ya aplicada a la región, bajo la búsqueda “administradores de condominios en México”.
• También en San Luis Potosí, bajo la búsqueda “administradores de condominios en San Luis Potosí”.
• También en San Luis Potosí, bajo la búsqueda “administradores de condominios en Querétaro”.
• Y por ejemplo en Guadalajara, bajo la búsqueda “administradores de condominios en Guadalajara”.

Playas (Cancún, Playa del Carmen, Los Cabos)

1. Grupo Select – Administración de propiedades en Playa del Carmen, con servicios de posicionamiento en Internet.
2. CRM Corporativo Riviera Maya – Ofrecen administración de propiedades en Playa del Carmen, Cancún, Tulum y Mérida.
3. Naya Homes – Administración de propiedades en Los Cabos con enfoque en estrategias de tarifas dinámicas.
4. Concierge Boutique – Conserjería de lujo y administración de inmuebles de alto perfil.
5. Bene Immobile – Administración profesional de condominios residenciales de lujo desde 2007.

Tip: Por ejemplo en Riviera Maya, aquí puedes ingresar a una búsqueda ya aplicada a la región bajo la búsqueda “administradores de condominios en Riviera Maya”, o en “... Cancún”, o “... Los Cabos”.

Costo de Contratar Administradores de Condominios en México

Los costos de contratar administradores de condominios pueden variar ampliamente, dependiendo del tamaño del condominio, la ubicación y los servicios requeridos. Aquí te proporcionamos un estimado:

• Administradores de Condominios Pequeños: Para condominios con menos de 50 unidades, los precios oscilan entre $3,000 MXN y $6,000 MXN mensuales.
  Administradores de Condominios Medianos: Para condominios de entre 50 y 150 unidades, los costos pueden variar entre $6,000 MXN y $12,000 MXN mensuales.
• Administradores de Condominios Grandes: Para condominios de más de 150 unidades, el costo puede superar los $15,000 MXN mensuales, dependiendo de los servicios adicionales (mantenimiento, seguridad, administración de pagos, etc.).

Por ejemplo, una fuente consultada fue CronoShare ¿Cuánto cuesta un servicio de administración de edificios?. Pero también un webinar de ComunidadFeliz donde se habló de Fijación de precio ¿Cuánto cobrar como administrador de condominios? CDMX.

Conclusión: ¿Qué tipo de Administrador le Conviene a tu Condominio?

Dependiendo de las necesidades de tu condominio, es importante elegir el administrador adecuado:

• Para condominios verticales: Te recomendamos elegir un administrador con experiencia en grandes edificios y comunidades. Administradores con especialización en gestión financiera también serán útiles si tu edificio tiene muchos gastos operativos.
• Para condominios horizontales: Busca administradores que tengan experiencia en gestión de áreas comunes amplias y propiedades residenciales unifamiliares.
• Para condominios de lujo: Un administrador especializado en propiedades de alto nivel, con un enfoque en servicio al cliente, es esencial para mantener el estándar de calidad.
• Para residencias masivas: Opta por un administrador con experiencia en gestión de grandes comunidades y que pueda proporcionar un servicio más automatizado para facilitar la administración.

Fuentes de Confianza para Buscar Administradores de Condominios

• FEME (Federación Mexicana de Administradores de Condominios): Proporciona visibilidad a administradores profesionales en México. (feme.mx)
• PROSOC (Procuraduría Social): Certifica administradores en la Ciudad de México. (prosoc.com.mx)
• Administradoresdecondominios.com: Portal donde puedes buscar administradores especializados y otros servicios relacionados. (administradoresdecondominios.com).

FAQS sobre Administradores de Condominios en México

1. ¿Cuánto cuesta contratar un administrador de condominios en México?

   Los precios varían según el tamaño del condominio, pero generalmente oscilan entre $3,000 MXN y $15,000 MXN mensuales.

2. ¿Qué debo considerar al elegir un administrador de condominios?

   Debes evaluar la ubicación, el tipo de condominio, y si el administrador tiene certificaciones oficiales como PROSOC.

3. ¿Qué hace un administrador de condominios?

   Gestiona las áreas comunes, las relaciones con los residentes, y supervisa el mantenimiento y los pagos.

4. ¿Es importante la certificación de un administrador?

   Sí, una certificación oficial garantiza que el administrador cumpla con las normativas legales y tenga la capacidad para gestionar eficazmente el condominio.

5. ¿Cómo mejora Neivor la gestión de un condominio?

   Neivor facilita la gestión de pagos, el seguimiento de incidencias y mejora la comunicación con los inquilinos, optimizando el trabajo diario de los administradores.