Querétaro se ha posicionado como uno de los estados más dinámicos en el mercado inmobiliario mexicano. Su combinación de plusvalía alta, inversión histórica y crecimiento poblacional sostenido ha detonado un boom de desarrollos residenciales, verticales y comunidades planeadas.
¿Por qué Querétaro vive un boom inmobiliario?
El auge inmobiliario de Querétaro no es casualidad. Diversos factores explican este crecimiento:
- Crecimiento poblacional acelerado: se estima un aumento de más del 50 % en los próximos 25 años, lo que implica una fuerte demanda de vivienda.
- Inversión récord: el mercado inmobiliario en Querétaro proyecta una inversión de 652 mil millones de pesos en 2025, con un crecimiento anual del 15 %
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Dinamismo en construcción: la edificación creció un
7.6 % en 2024, reflejo de la confianza de desarrolladores e inversionistas.
- Nearshoring y empleo: Querétaro se ha convertido en un hub de industrias automotrices, aeroespaciales y tecnológicas, atrayendo profesionistas que demandan vivienda de calidad.
- Ciudades planeadas y sostenibles: proyectos como Zibatá y Zákia ofrecen amenidades, movilidad y plusvalías del 12 % al 24 % anual, muy por encima del promedio nacional.
Ventajas de invertir en desarrollos inmobiliarios en Querétaro
Invertir en Querétaro hoy significa asegurar plusvalía y estabilidad. Estas son las principales ventajas:
- Alta plusvalía: zonas como El Refugio, Zibatá y Juriquilla registran crecimientos de entre 8 % y 12 % anual.
- Mercado diversificado: oferta que va desde residencias de lujo hasta departamentos verticales y fraccionamientos familiares.
- Ubicación estratégica: Querétaro conecta con los principales corredores industriales del Bajío y está a solo 2 horas de la CDMX.
- Entornos sustentables: proyectos que integran parques, áreas verdes, escuelas y comercios, pensados para la calidad de vida.
Desarrolladores y constructoras que transforman Querétaro
Atlas Desarrollos: pioneros en comunidades planeadas
Atlas ha marcado tendencia con proyectos que combinan urbanismo planeado y sustentabilidad:
- Zibatá: la primera comunidad planeada del Bajío, con más de 1,100 hectáreas, campo de golf y zonas residenciales modernas.
- Belena Residencial, Huma Living y Grund Haus: viviendas premium con amenidades como alberca, gimnasios y roof garden.
- Norponiente y Varella Meseta: fraccionamientos diseñados para funcionalidad y conectividad.
Summit Park – HU Lifestyle
Summit Park es un desarrollo vertical que ofrece departamentos modernos con vistas panorámicas. Cuenta con amenidades como alberca climatizada, gimnasio, salón de usos múltiples y áreas verdes.
Mirador Santiago – Atlas Desarrollos
Este proyecto presenta townhouses de estilo arquitectónico tradicional queretano, integrados armoniosamente con la naturaleza circundante.
San Calixto ofrece 40 departamentos boutique con acabados de lujo, ubicados frente a Paseo Querétaro, en una zona de alta plusvalía.
Investti: urbanización moderna con plusvalía
Con más de 15 años en el mercado, Investti ha desarrollado proyectos como:
- Cañadas del Lago y Cañadas del Arroyo, comunidades rodeadas de naturaleza con servicios premium.
- La Porta y Regency Club, enfocados en familias que buscan calidad de vida y accesibilidad.
Motto Querétaro – Orange Investments
Motto es un desarrollo vertical tipo hotel con 214 departamentos, diseñado para ejecutivos, que incluye 17 amenidades como alberca, gimnasio y cine.
- Ubicación: Distrito Piamonte, El Marqués
Supraterra ha sido pieza clave en la planeación urbana de Querétaro:
- Creadores del modelo de Zibatá, que se ha convertido en referente nacional en comunidades sustentables.
- Proyectos con enfoque en sostenibilidad, infraestructura moderna y amenidades integrales.
Querétaro, el futuro inmobiliario del Bajío
El mercado inmobiliario queretano combina lo mejor de la inversión segura con una proyección de crecimiento única en México. Con desarrolladores como Atlas, Investti y Supraterra, y proyectos emblemáticos como Zibatá, Belena Residencial y Cañadas del Lago, Querétaro se consolida como el epicentro inmobiliario del Bajío.
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