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Rentar una casa o departamento puede ser una grata experiencia o todo lo contrario, tanto si eres arrendador como arrendatario. Pero no te preocupes, porque esto depende simplemente de que el proceso se realice de manera adecuada, de que se cubran los requisitos necesarios y se cuente con los documentos en regla.
Una opción de vivienda muy popular en México es la renta de casas y departamentos, porque permiten a una persona, una pareja o una familia tener un lugar para vivir si no tienen el dinero necesario para comprar una propiedad de contado o a plazos. Y como los inmuebles bien conservados no solo mantienen su valor, sino que aumentan su plusvalía, muchos inversionistas compran casas y departamentos y los ofrecen en renta.
Si estás buscando un espacio que puedas convertir en tu hogar, si tienes una propiedad que quieres rentar o tienes un volumen de propiedades para rentar; ya sea la primera vez que lo haces o incluso si cuentas con experiencia, aquí te vamos a dar una guía muy útil para que tus operaciones se realicen de la mejor manera.
Tanto el propietario como el interesado en rentar necesitan presentar algunos papeles.
Así como el dueño necesita saber que está arrendando a una persona seria y que puede asumir un compromiso, el arrendatario debe tener la garantía de que el inmueble se encuentra en regla.
Existen requisitos para rentar un departamento y que este tenga bases legales.
El arrendatario también tiene requisitos para el arrendamiento de una casa y documentación que entregar.
Si eres arrendador o haces parte de una empresa de administración de rentas necesitas saber que rentarás de la mejor manera y que tendrás un buen inquilino. Para tener la mayor certeza posible, existen varios pasos a seguir.
Sin duda. Claro que una inmobiliaria se lleva un porcentaje del pago inicial (por lo general el equivalente a una renta mensual) y los requisitos para arrendar por inmobiliaria suelen ser los mismos para el inquilino y arrendatario, pero sus beneficios son varios:
Por lo general hacer un trato con una inmobiliaria es muy sencillo.
Te van a pedir que tengas todos los documentos que enumeramos arriba en orden y que firmes un contrato si les das a correr la propiedad en exclusiva. De lo contrario no hace falta.
Sin embargo, si no deseas esa intermediación puedes poner un letrero y anunciarte en publicaciones y plataformas especializadas.
En principio la respuesta es no, pero existen muchos casos en los que el dueño es una persona mayor o alguien que no vive en la ciudad donde se ubica el inmueble.
Para poder rentar en nombre de alguien se requiere de un poder notarial. El dueño de la vivienda seguirá apareciendo como tal en el contrato y todos los documentos, pero la persona que tiene el poder puede realizar trámites en su nombre.
Si eres arrendador o administrador y manejas varias propiedades, la manera más fácil de tener el control es a través de un software de gestión de rentas. Con él:
Ahora ya conoces todos los requisitos y documentos que necesitas para rentar una casa o un departamento de manera segura.
Si eres administrador, te invitamos a conocer Neivor para Rentas, el software experto para la administración de alquileres. Solicita una demostración y verás que tu gestión se vuelve más fácil, precisa y rápida.
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