Mejores Administradoras de Condominios y Tecnologías en México

En este artículo, te presentamos una lista de soluciones en México para optimizar la administración de condominios, ya sean empresas administradoras especializadas en la gestión o plataformas tecnológicas que potencian la eficiencia en este sector.

Para hacer esta lista nos basamos en las principales fuentes, que quizá te sirva conocer:

• FEME - Federación Mexicana de Administradores de Condominios y Edificios: La FEME busca principalmente ser una plataforma para visibilizar a los administradores frente a su mercado de clientes, apoyarlos con información de interés y promover su profesionalización en el sector.
• PROSOC – Procuraduría Social de la Ciudad de México
  : La PROSOC es la entidad encargada de regular y supervisar la administración de condominios en la Ciudad de México. En su sitio web, se puede encontrar un directorio de administradores certificados, lo que permite verificar la legitimidad y profesionalismo de las administradoras.
• Registro de Administradores de Condominios en CDMX:
  Según un artículo de La Jornada, solo 5,000 de los 13,000 administradores que podrían estar operando en la Ciudad de México están registrados ante la PROSOC. Este dato subraya la importancia de verificar la certificación de las administradoras antes de contratarlas.

Lista de Administradoras de Condominios más Recomendadas

Por otro lado, están las empresas Administradora de Condominios, quienes prestan servicios para tercerizar esta tarea. Aquí preparamos una lista de 7 de las más reconodidas en México, destacando sus principales características y servicios.​

• GSI (Gestión y Servicio Inmobiliario)
  GSI brinda soluciones integrales para Condonimios en México. Desde servicios Administrativos, de Mantenimiento y Seguridad. Por ejemplo en su web destacan:  Administración de Condominios, Servicios Contables y Legales,  Auditoría, Limpieza, Mantenimiento, Jardinería, yMonitorieo entre otros.
  
• Capitol México
  Capitol México es una empresa líder en administración integral de inmuebles, enfocada en ofrecer servicios personalizados que combinan alta calidad administrativa con tecnología avanzada. Su misión es crear comunidades inmobiliarias donde la autenticidad del desarrollo se fusiona con la comunidad viva que lo integra, generando experiencias positivas para los residentes. Con una sólida presencia en Puebla, Capitol México se dedica a la administración de condominios y fraccionamientos, brindando soluciones que garantizan el confort y la seguridad de los habitantes.
• Servife
  Servife es una empresa especializada en el property management para residencias de alto nivel. Con más de 25 años de experiencia, Servife ofrece servicios integrales de administración y mantenimiento de propiedades residenciales de lujo. Su enfoque se centra en la atención al detalle, hospitalidad y servicio personalizado, asegurando que cada propiedad mantenga los más altos estándares de calidad y comodidad para sus residentes.
• PMHJ
  PMHJ es una empresa dedicada a la administración de condominios residenciales y comerciales, ubicada en Querétaro. Ofrece servicios con un enfoque en atención personalizada y gestión eficiente, adaptándose a las necesidades específicas de cada comunidad. Su equipo profesional trabaja para garantizar el buen funcionamiento de las propiedades, brindando soluciones efectivas en mantenimiento, seguridad y administración financiera.
• GIPCA
  GIPCA es una empresa con más de 38 años de experiencia en la administración de inmuebles, incluyendo condominios y arrendamientos. Ofrece servicios integrales que abarcan desde la administración operativa hasta la asesoría legal y consultoría contable y fiscal. Con presencia en Ciudad de México, Querétaro y Monterrey, GIPCA se destaca por su enfoque en la innovación tecnológica y su compromiso con la eficiencia y transparencia en la gestión inmobiliaria.
• Grupo CAV
  Grupo CAV es una empresa mexicana dedicada a la administración de inmuebles, con un enfoque en transparencia financiera, satisfacción del cliente y modernización de procesos. Ofrece soluciones personalizadas adaptadas a las necesidades reales de cada condominio, construyendo relaciones basadas en confianza, responsabilidad y visión a futuro. Su equipo altamente capacitado utiliza tecnología avanzada para optimizar la gestión de propiedades y garantizar resultados inmediatos.
• JOY Property
  JOY Property es una consultoría de administración especializada en la creación de los mejores condominios a través de la consultoría operativa para desarrolladores inmobiliarios y la administración del día a día de propiedades. Con sede en Monterrey, JOY Property se enfoca en mejorar la eficiencia operativa, evitar sobrecostos e incidencias, y garantizar procesos eficientes en la gestión de propiedades residenciales, comerciales y de usos mixtos.
• NDOMI Administración Integral
  NDOMI Administración Integral es una empresa ubicada en Metepec, Estado de México, que ofrece servicios de administración, mantenimiento, limpieza, jardinería, asesoría y consultoría para condominios y conjuntos habitacionales. Su equipo de profesionales cuenta con amplia experiencia en el ámbito legal, financiero, operativo y administrativo, brindando soluciones integrales que aseguran el bienestar y la satisfacción de los residentes.
• Cerio Property Management
  Cerio Property Management es una empresa especializada en la administración integral de propiedades en la Riviera Maya, incluyendo Cancún, Playa del Carmen y Tulum. Ofrecen servicios personalizados que abarcan la gestión de arrendamientos, mantenimiento y atención a residentes. Su modelo de administración DELUX está diseñado para maximizar la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias, asegurando una experiencia de alta calidad para los propietarios y residentes. Además, colaboran con desarrolladores y constructoras destacadas en la región.
• Hello Management
  Hello Management es una empresa dedicada a la administración de propiedades con un enfoque en la creación de comunidades. Ofrecen servicios personalizados que incluyen mantenimiento, seguridad, limpieza, contabilidad, recursos humanos, sistemas y operaciones. Su objetivo es transformar cada entorno en un espacio seguro, limpio, funcional y feliz, acompañando cada proyecto desde la planeación hasta la operación con un enfoque estratégico que garantiza comunidades seguras, funcionales y en armonía.
• Green Management
  Green Management se especializa en la administración de condominios con un enfoque en sostenibilidad, eficiencia energética y bienestar de los residentes. Cuidan el patrimonio de más de 10,000 personas entre las 3,593 unidades privativas que administran en más de 30 condominios. Su misión es ofrecer servicios que promuevan la calidad de vida, la seguridad y la eficiencia operativa, contribuyendo al desarrollo de comunidades sostenibles.
• Grupo Corintio
  Grupo Corintio es una empresa con más de 20 años dedicados a desarrollar edificios y casas, donde se crean hogares que distinguen el estilo de vida de quienes los habitan. Promueven la vida en comunidad con múltiples espacios comunes y amenidades. Su compromiso con la calidad y el diseño ha permitido que más de 7,000 familias ya sean felices propietarias de una casa o departamento Corintio.
• Garvi
  Garvi es una desarrolladora inmobiliaria con presencia en Zapopan, Jalisco. Se especializa en la creación de espacios que brindan calidad de vida a sus residentes. Con proyectos como Altika y Zoi Real, Garvi ofrece viviendas con acabados premium, ubicaciones privilegiadas y amenidades exclusivas. Su enfoque en la plusvalía asegurada y la seguridad 24/7 garantiza una experiencia de vida excepcional para sus clientes.
• Adminio
  Adminio es una empresa ubicada en Tijuana, Baja California, dedicada a la administración de inmuebles. Ofrecen servicios que incluyen la administración, operación, renta y comercialización de propiedades, asegurando el pago a tiempo y realizando una supervisión constante de las propiedades. Su objetivo es brindar un servicio de calidad que permita a los propietarios disfrutar de sus inversiones sin preocupaciones.
• MiCondo
  MiCondo es una empresa con más de 15 años de experiencia en la administración de condominios residenciales y mixtos en la Riviera Maya, especialmente en Akumal. Ofrecen servicios que incluyen mantenimiento, limpieza, jardinería y asesoría, asegurando el buen funcionamiento de las propiedades y el bienestar de los residentes. Su equipo de profesionales está comprometido con la excelencia en el servicio y la satisfacción del cliente.

Otras de Administradoras de Condominios según Búsquedas en Google

1. RACHER (Administradora de condominios)
   RACHER cuenta con un equipo de profesionales certificados a nivel nacional, ofreciendo soluciones personalizadas para atender las necesidades de cada condominio. Su enfoque se centra en mejorar la calidad de vida de las comunidades mediante una gestión eficiente y profesional.
2. Sprava (Administradora de condominios)
   Sprava brinda asesoría especializada para identificar las necesidades reales de cada conjunto habitacional. Su servicio destaca por ofrecer soluciones personalizadas y acompañamiento continuo, garantizando una administración eficiente y transparente.
3. Habitia (Administradora certificada)
   Habitia es una empresa legalmente constituida y certificada ante la Procuraduría Social de la Ciudad de México. Su equipo de expertos se especializa en la administración profesional de condominios, con un enfoque en eficiencia y transparencia.
4. inHouse (Administradora de condominios con más de 38 años de experiencia)
   Con presencia en Ciudad de México, Estado de México, la zona del Bajío, Acapulco y Monterrey, inHouse atiende a más de 100 condominios con un enfoque en innovación tecnológica y gestión integral.
5. FEME (Federación de Administradores de Condominios y Edificios)
   Aunque no es una administradora de condominios, la FEME funciona como una plataforma que apoya a los administradores con información relevante y promueve su profesionalización en el sector.
6. Administradores de Condominios en CDMX (Empresa especializada en administración y recuperación de cuotas)
   Esta empresa se especializa en la planificación y administración de conjuntos habitacionales, ofreciendo servicios como asesoría jurídica y recuperación de cuotas vencidas.

Neivor: La plataforma tecnológica para la gestión de condominios

Si iniciamos por soluciones de tecnología, Neivor es la proptech innovadora con más premios en los últimos años. Su compromiso con la innovación ha sido reconocido con el premio "Mejor PropTech del Año" por GRI Club, reafirmando su liderazgo en tecnología para el sector inmobiliario.

Su solución SaaS ofrece una visión financiera para la administración de condominios. Optimiza la cobranza, automatiza procesos administrativos y mejora la comunicación entre residentes, administradores y propietarios.

Actualmente, más de 500 clientes y 30,000 hogares en 23 estados de México confían en Neivor para digitalizar su gestión.

La tecnología como aliada en la administración de condominios

La incorporación de herramientas tecnológicas en la administración de condominios no solo facilita la gestión diaria, sino que también contribuye a la transparencia y eficiencia en los procesos.

De acuerdo con el Banco Interamericano de Desarrollo, “Apps como Neivor ayudan a reducir costos administrativos, mejorar la trazabilidad financiera e incrementar las medidas de seguridad en los inmuebles.”

Al elegir una solución para la administración de condominios, es fundamental considerar no solo la experiencia y reputación del proveedor, sino también su capacidad para adaptarse a las nuevas tecnologías y ofrecer herramientas que optimicen la gestión de cada comunidad.

Preguntas Frecuentes sobre las Mejores Administradoras de Condominios en México

• ¿Qué servicios ofrecen las administradoras de condominios en México?

  Las administradoras de condominios en México ofrecen una variedad de servicios, incluyendo la gestión financiera, mantenimiento de áreas comunes, organización de asambleas, cobranza de cuotas, asesoría legal y cumplimiento de normativas locales.

• ¿Cómo puedo verificar la legitimidad de una administradora de condominios?

  Es recomendable verificar que la administradora esté registrada ante la Procuraduría Social del Distrito Federal (PROSOC) y que cuente con certificaciones profesionales, como la otorgada por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

• ¿Qué beneficios aporta contratar una administradora profesional?

  Contratar una administradora profesional garantiza una gestión eficiente, cumplimiento de normativas, transparencia financiera, resolución de conflictos y mejora en la calidad de vida de los residentes.

• ¿Existen costos asociados a la contratación de una administradora de condominios?

  Sí, los costos varían según el tamaño del condominio, los servicios requeridos y la ubicación. Es recomendable solicitar cotizaciones y comparar opciones antes de tomar una decisión.

• ¿Cómo puedo contactar a una administradora de condominios en mi área?

  Puedes buscar administradoras de condominios en directorios en línea, consultar con asociaciones profesionales como la FEME o solicitar recomendaciones a otros residentes o administradores de propiedades en tu localidad.

• ¿Qué documentación debo proporcionar al contratar una administradora?

  Generalmente, se requiere el acta constitutiva del condominio, el reglamento interno, estados financieros recientes, información sobre proveedores y cualquier otro documento relevante para la gestión.

• ¿Las administradoras de condominios ofrecen servicios de cobranza de cuotas?

  Sí, muchas administradoras se encargan de la cobranza de cuotas, enviando recordatorios, gestionando pagos y aplicando sanciones en caso de morosidad, siempre conforme a lo establecido en el reglamento del condominio.

• ¿Puedo cambiar de administradora si no estoy satisfecho con el servicio?

  Sí, puedes cambiar de administradora, pero es importante revisar el contrato vigente y seguir los procedimientos establecidos en el reglamento del condominio para realizar el cambio de manera legal y ordenada.

• ¿Las administradoras de condominios ofrecen servicios de mantenimiento preventivo?

  Sí, muchas administradoras incluyen en sus servicios la elaboración de planes de mantenimiento preventivo, coordinación de reparaciones y supervisión de proveedores para garantizar el buen estado de las instalaciones comunes.

• ¿Cómo puedo evaluar el desempeño de la administradora de mi condominio?

  Puedes evaluar el desempeño revisando los estados financieros, asistiendo a las asambleas, solicitando informes periódicos, verificando el cumplimiento de acuerdos y recibiendo retroalimentación de los residentes.